参考サイト
- インターネットFAX
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www.asahi-golf.co.jp/
悪徳業者の手口
不動産担保ローンを取り扱っている危険な業者の手口を紹介します。
不動産担保ローンとは
不動産担保ローンとは、それぞれ自分が所有している土地や家屋、マンションなどを担保にし、お金を借り入れる金融サービスです。不動産担保ローンは銀行や消費者金融会社などが取り扱っています。個人事業主の方などが利用者の多くでしたが、最近は一般の方の利用もみられるようです。不動産担保ローンの融資額は高額になりますが、これは個人の信用と所有している不動産の価値を査定しているためです。不動産には様々な種類があり、調整区域、市街化区域、底地、持分、再建設不可などがあり、担保となる不動産の価値はそれぞれに応じて変わります。ただ不動産をとりまく環境は様々で、評価額が高くても融資されなかったり、実際に融資される金額は少なくなるというケースもあります。
不動産担保ローンの特徴
無担保ローンなどの金利よりも不動産担保ローンは低い金利になっています。低い金利で借りることができますが、注意として、金融会社は借り入れのときには低当権や根抵当権の設定登記をしますので、支払いが行き詰まり返済できない場合には直ちに不動産を売却され、売却することで金融会社は債権を回収します。不動産担保ローンは返済ができないときは不動産を失うというリスクがあるということを知っておきましょう。
ローンの分類
金融機関による貸付サービスであるローンは、色々な商品が提供されています。大別すると、カードローンなどの借入金を使う目的は特に問われないフリーローン、自動車ローンや住宅ローン、教育ローンなどの使い道がしっかり決められている借入のことを指す目的別ローン、担保を必要としないカードローンなどの無担保ローンと、住宅ローンなどのお金をしっかりと回収するために、換金出来るものを担保に貸付するという有担保ローンです。不動産担保ローンは有担保のフリーローンとなります。